El crédito FOVISSSTE es una opción de financiamiento para trabajadores del Estado mexicano (gobierno federal, estatal o municipal) que buscan adquirir una vivienda propia. Si eres empleado y cotizas en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), este crédito puede ser una excelente alternativa para alcanzar el sueño.

Pero, cómo funciona el crédito FOVISSSTE? ¿Qué requisitos debes cumplir para obtenerlo? ¿Qué beneficios ofrece? y cuáles existen? No te preocupes, te explicaremos todo lo que necesitas.

¡Comencemos!

1. ¿Cuáles son los principales requisitos para tramitar mi crédito?

• Ser trabajador del Estado mexicano, ya sea federal, estatal o municipal, y estar en activo.

• Estar al corriente en tus pagos al FOVISSSTE.

• Contar con al menos 18 meses de aportaciones continuas al Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) antes de la fecha de tu solicitud de crédito.

• No haber recibido un crédito hipotecario del FOVISSSTE con anterioridad.

• Tener una edad mínima de 18 años y una edad máxima de 68 años al momento de solicitar el crédito.

• Contar con una antigüedad mínima de un año en tu trabajo actual.

• Tener un ingreso estable que te permita cubrir las mensualidades del crédito.

• Contar con una cuenta bancaria propia.

• No estar en proceso de dictamen de pensión por invalidez o incapacidad total o permanente.

• No estar en proceso de dictamen de pensión por cesantía en edad avanzada o vejez.

Ten en cuenta que estos requisitos pueden variar según el tipo de crédito FOVISSSTE que desees solicitar, por lo que es importante que consultes la información actualizada y específica para cada caso. Además, recuerda que cumplir con estos requisitos no garantiza la aprobación de tu crédito, ya que el FOVISSSTE evaluará cada solicitud de manera individual y considerará diversos factores, como el monto del crédito y la capacidad de pago del solicitante.

2. ¿Necesito cierto puntaje para tramitarlo?

A partir del 2023, se implementó un nuevo sistema de puntaje para evaluar las solicitudes de crédito hipotecario. Este sistema, conocido como el "Sistema de Puntaje FOVISSSTE 2023", considera diferentes factores donde la calificación mínima para tramitar su crédito es de 80 puntos.

3. ¿Qué tipo de crédito FOVISSSTE existe?

1. Crédito Tradicional:

• Es el crédito más común y permite la adquisición de vivienda nueva o usada.

• Se basa en un sistema de puntaje que considera la antigüedad del trabajador en su empleo actual, su sueldo, su edad y el tiempo que ha cotizado en el FOVISSSTE.

• El monto máximo de crédito es de hasta $2,800,000 pesos.

• La tasa de interés es fija y va del 4% al 6% anual, dependiendo del puntaje obtenido.

• El plazo de pago es de hasta 30 años.

2. Crédito conyugal:

• Permite que dos trabajadores del Estado unan sus créditos para adquirir una vivienda.

• El monto máximo de crédito es de hasta $5,600,000 pesos.

• La tasa de interés es fija y va del 4% al 6% anual, dependiendo del puntaje obtenido.

• El plazo de pago es de hasta 30 años.

3. Crédito para pensionados:

• Permite a los trabajadores en proceso de jubilación adquirir una vivienda.

• El monto máximo de crédito es de hasta $1,008,600 pesos.

• La tasa de interés es fija y del 4% anual.

• El plazo de pago es de hasta 15 años.

4. Crédito respalda2M:

• Permite que el trabajador del Estado obtenga un crédito complementario al del FOVISSSTE para adquirir una vivienda de mayor valor.

• El monto máximo del crédito complementario es de hasta $2,000,000 pesos.

• La tasa de interés es fija y va del 8% al 11% anual.

• El plazo de pago es de hasta 30 años.

5. FOVISSSTE para Todos:

• Este crédito está diseñado para trabajadores del Estado que no tienen la posibilidad de acceder a los créditos tradicionales, conyugales o respalda2M debido a su nivel salarial.

• El monto máximo de crédito es de hasta $1,111,000 pesos.

• La tasa de interés es fija y va del 6% al 6.5% anual, dependiendo del ingreso del trabajador.

• El plazo de pago es de hasta 30 años.

• Este crédito no utiliza el sistema de puntaje para evaluar la capacidad de pago del trabajador, sino que se basa en el ingreso mensual del trabajador y su capacidad de pago.

Es importante destacar que el crédito Fovissste para Todos está sujeto a ciertas condiciones y restricciones, por lo que es importante consultar con el FOVISSSTE para obtener información detallada sobre el proceso de solicitud y los requisitos necesarios.

4. ¿Cómo funciona la inscripción continua de FOVISSSTE?

La Inscripción Continua es un proceso mediante el cual los trabajadores del Estado pueden registrarse en el FOVISSSTE en cualquier momento del año para obtener un crédito hipotecario. A diferencia del esquema de sorteos, en el que los trabajadores deben esperar a que se realice un sorteo para obtener su crédito.

Para registrarse en la Inscripción Continua, los trabajadores del Estado deben seguir los siguientes pasos:

1. Ingresar a la página web del FOVISSSTE y completar el formulario de registro.

2. Una vez que se haya completado el registro, el trabajador recibirá un número de folio con el cual podrá verificar el estado de su solicitud en línea.

3. El FOVISSSTE evaluará la solicitud y determinará si el trabajador cumple con los requisitos necesarios para obtener un crédito hipotecario. En caso de ser aprobado, el trabajador será notificado y podrá continuar con el proceso de solicitud de crédito.

En conclusión, es fundamental tener en cuenta que cada uno de los procesos y tipos de crédito hipotecario del FOVISSSTE están sujetos a condiciones y restricciones específicas. Por lo tanto, es importante que los trabajadores del Estado interesados en solicitar un crédito hipotecario consulten directamente con el FOVISSSTE para obtener información detallada sobre los requisitos necesarios para participar en los diferentes programas y procesos disponibles.